Nombre: BARRIO 5
Año: 2023
Área: Construida 37,747m²
Pais: Guatemala
Ciudad: Guatemala
Cliente: DEZONA 5 S.A.
Arquitectura: Pro Lab
Renderings: STUDIO CERO + ARCHVIZ by Pro Lab
Sistema Constructivo: Acero + Concreto

BARRIO 5 es un desarrollo para la gente, enfocado en brindar vivienda que genera comunidad, a integrarse con las dinámicas barriales y potenciar el sentido de pertenencia en sus habitantes. Formado por dos torres, que densifican el sitio, sobre una Plaza central y un área verde extensa, zonificando actividades que fomentan la vida en comunidad. La colindancia directa a la calle se relaciona con ella brindando un pasaje amigable e interactivo con los peatones, incluyéndose en la vida social y comunitaria de los habitantes de las torres. Se encuentra ubicado sobre la 22 Calle 43-40 Colonia Saravia Zona 5, Ciudad de Guatemala. Actualmente está en desuso, anteriormente el terreno era ocupado por un parqueo de transporte pesado y una cancha de fútbol informal. Su destino futuro como vivienda aunado a actividades barriales, se integrará al entorno inmediato a su ubicación.

Es una propiedad que se localiza a apenas 350m del boulevard La Asunción y en ése mismo radio de influencia se encuentra a pocos minutos de centralidades comerciales, gasolineras, centros de estudios, iglesias, guarderías municipales, mercados, centros deportivos, gasolineras y otros servicios que propician un ritmo de vida más cómodo. El transporte público más cercano está a escasos 300 metros, un minuto caminando, es la estación de buses La Chácara, que se encuentra sobre la 20 calle de la zona 5 a donde llegan las rutas 63, 63c, 60 y 61. También contará con acceso a no más de 10 minutos a las estaciones de Transmetro de la Ruta 5 “Arrivillaga” y “Jardines”. El sitio posee dos frentes: uno, extenso sobre la 22 calle, orientado al norte y este del terreno, y el otro en donde desemboca el final de la 22 calle A.

Fue diseñado como destino residencial y comunitario, logrando 452 unidades de apartamentos comprendidos entre 25m² y 66m² promedio. Las tipologías varían entre unidades tipo estudio y de dos o tres dormitorios, siendo la intención del proyecto la de lograr un conjunto que densifica integrando una comunidad heterogénea, representativa de un significativo segmento de nuestra sociedad.

Comprende 2 torres de apartamentos; ubicadas en la parte colindante a la calle del predio. Ambas comparten un núcleo de circulación central propio lográndose una continuidad peatonal en toda la planta. El proyecto posee dos áreas principales de amenidades, la primera con una plaza central y amenidades que albergan actividades comunitarias y la segunda con área verde que alberga actividades deportivas y sociales; ambas áreas se interconectan, pero mantienen su independencia logrando su uso simultáneo.

Construcción: Rise / Modus Vivendi / Aceros Arquitectónicos
Ingenieria estructural: Ing. Byron Paiz – NÁJERA INGENIEROS
Hidrosanitaria Mecánica: Ing. Manuel Ávila – WASYMA
Electricidad Especiales: Ing. Jose Luis Contreras – DENERPRO
Contención: Ing. Fernando Callejas – TERRACON
Elevadores: Elevadores Uno / Kone