Vivo 4 es un desarrollo de 3 Torres principalmente de apartamentos con comercio y oficinas en los primeros niveles. El proyecto se enfoca en rescatar el área alrededor del antiguo edificio de Seguros Rodman, el cual fue reacondicionado para albergar apartamentos, y los terrenos aledaños que estaban prácticamente abandonados, haciendo que el área se sintiera peligrosa y poco agradable al peatón. El enfoque urbano del proyecto es generar un área de interconexión peatonal entre 6ta. avenida y 7ma. avenida que fomente el tránsito y mejore la calidad de vida de los peatones en el área.
Nombre: VIVO 4
Año: 2022
Área construida: 31.835,03m²
Pais: Guatemala
Ciudad: Guatemala
Cliente: ZENTRO S.A.
Arquitectura: PRO LAB
Renderings: PRO LAB
Sistema Constructivo: Mixto de muros de corte de concret y marcos de acero
La Torre 1 es una remodelación de un edificio existente. Él antiguo edificio de Seguros Rodman, pasa a convertirse de un edificio de oficinas a un edificio residencial con 23 apartamentos y un salón de para actividades a disposición de los inquilinos.
Torre 2 es un edificio de 19 piso y 1 sótano, destinado principalmente a residencia. El primer piso cuenta con locales comerciales y el lobby principal del edificio. De los pisos 2 al 18 hay un total de 170 apartamentos de entre 38m² y 73m², de 1, 2 o 3 habitaciones. Cuenta con una terraza de amenidades con techos verdes de grama natural. Además, está conectada por el piso 10 con la Torre 1 para facilitar el acceso a las amenidades a los inquilinos de ambas torres.
Torre 3 es la cara urbana del proyecto hacia la esquina de la 24 calle con la Vía 1 y como tal, cuenta en su primer piso con una pérgola que da escala humana a la base del edificio e invita a los peatones al interior del proyecto. Cuenta con 7 sótanos y 16 pisos. En los sótanos se alberga el sistema avanzado de parqueo automatizado, el primero de su tipo den Centro América, que hace muy eficiente la utilización de área de parqueo haciendo posible que Torre 3 contenga el parqueo para todo el proyecto en un área relativamente pequeña. En el piso 1 se cuenta con área comercial que se abren a la calle peatonal que se genera entre los edificios del proyecto. En los pisos 2 y 3 se generan oficinas, que ayudan a hacer una transición entre el bullicio del primer nivel y los pisos residenciales. Los pisos residenciales comienzan desde el piso 4 llegando hasta el piso 15, saltando únicamente el piso 9 donde se encuentran las amenidades para todos los inquilinos del proyecto. En el piso 9 se encuentra una guardería, salones de usos múltiples, un espacio para co-working y gimnasio, este se conecta por medio de un puente al salón de usos múltiples de Torre 1, quedando todas las torres conectadas por el aire. En la azotea del edificio se cuenta con una terraza verde y un área de mirador, con espacio destinado a un restaurante.
Todo el proyecto está interconectado a nivel de calle por una nueva calle peatonal que genera una conexión peatonal entre 6ta. avenida y 7ma. avenida facilitando esa interconexión para los peatones, la cual se logra llevando a nivel el terreno que anteriormente se encontraba a 5m por debajo del nivel de la calle y no permitía que existiera ese paso. Generando una calle con calidad urbanística para el peatón y promoviendo una ciudad más amena para la gente que se mueve a pie.
Construcción: Rise / Aceros Arquitectónicos
Ingenieria Estructural: Ing. Gonzalo Arriaga
Hidrosanitaria Mecánica: Ing. Ortiz / Ing. Manuel Ávila – WASYMA
Electricidad Especiales: Ing. José Luis Contreras – DENERPRO
Conteción: STI
Elevadores: Elevadores Uno / Kone